在今天下午中国网“圆桌网谈”中，针对百姓关注的房价问题，社科院经济研究所宏观经济研究室主任袁钢明先生表示，房价高居不下最重要的还是经济增长带动的，现在要把房价压下去不大可能，下一步房地产调控措施是加强，还是加强多少，还是不加强，要走着看。

袁钢明分析指出，房价真正的高涨大概是从03年开始的，02年房价还在2%以下，整个全国平均的房价后来一下上涨到最高的时候超过了10%以上，当然有些城市超过了30%，有的50%，甚至百分之百。因此，老百姓对房价很不满意，但有一部分人很高兴，就是房地产商，这是一个相互的关系，如果房价不上涨，房地产商没有这个利润回报就不投资了，这也很有困难，但是房价太高老百姓承受不了，因此要刚好合适才行。

他认为，目前我国70个城市的房价上涨大概是5.5%，比05年最高的时候10%多的时候下降了一半，还可以。这种增长是在经济高速增长过程中，刚开始房子的供给跟不上需求所造成的房价过高上涨，这是基本的原因。

此外，有很大一个成份是存在着投机炒作问题，因为房子和别的东西不一样，有一个特殊的地理区位独一性的问题，容易造成房价的特殊高涨，如果投机性行为管不住就会偏离正常的供求关系，上涨变成投机买卖了，所以对房价的过高上涨要有一个特殊的调控办法。因此我们国家有些城市的过高的上涨是投机过强。

袁钢明同时表示，现在要把房价压下去不大可能，现在有个目标，就是说我们要保持房地产的快速发展还要健康，到底健康在哪个位置上，我们现在还不知道，调控部门也还在寻找、摸索一个合适的调控点。我们以前出台了很多政策，好几个政策，出台以后没有认真执行，或者执行了一半又想把它搞得更强或者更弱一点。举个例子，最强的一个措施就没有出台，讨论了很长时间，就是是否要增收房地产物业税的问题，即只要买了房子每年都要交税，这个税在日本征，就把房地产泡沫打下来了，但是如果征的太狠房地产就掉下去了。我们现在还不能确定下一步房地产措施是加强，还是加强多少，还是不加强，要走着看，这是我们一个新的课题。