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全国人大常委会副委员长王兆国
作关于物权法草案的说明(2007年3月8日)
 
 
    这部法律的通过标志着,中国民法典向诞生迈出关键一步。中国距民法典仅剩“一步之遥”。这“一步”的关键,在于民法典的另一重要支撑法侵权责任法的出台。
《物权法》系列解读
名词解释:
物权 孳息 留置权 异议登记 善意取得 建筑物区分所有权
公示 质权 抵押权 预告登记 用益物权 建设用地使用权
共有 占有 地役权 相邻关系 担保物权  
 
  草案说明实录
 
 
    2007年3月8日9时,十届人大五次会议举行第二次全体会议,听取关于物权法草案的说明。全国人大常委会副委员长王兆国首先对《中华人民共和国物权法(草案)》作说明。王兆国首先说明了制定物权法的必要性……
从五个方面强化国有财产保护 国有财产由国务院代表国家行使所有权
草案坚持社会主义基本经济制度 草案规定国家对耕地实行特殊保护
确立平等保护原则 草案5编19章247条 业主对住宅经营性用房等享有所有权
放开土地承包经营转让抵押条件不成熟 征地要足额安排被征地农民社保费
平等保护非不同所有制经济地位相同 征收住宅应给予补偿并保障居住条件
 
2007年3月8日9时,十届人大五次会议举行第二次全体会议,听取关于物权法草案的说明。
  圆桌网谈实录
 
 
    2007年3月8日16时,中国网“圆桌网谈”特别请到了全国人大代表、湖北省高级人民法院副院长吕忠梅,中国人民大学法学院教授王轶、中央财经大学副教授尹飞,三位嘉宾一起来为广大网友解读《物权法》草案。
物权法草案充分体现平等保护国有集体个人财产原则
物权法平等保护并非意味着适用相同的法律规则
物权法保护国有财产 专家称履职不当将被追究责任
遏止国有资产流失 改制人员失职将承担法律责任
物权法明确财产归属 让所有人都能安心创造财富
物权法草案确立了新的保护法律制度:物权请求权制
农村土地承包经营权成物权 征地补偿有了法律基础
物权法草案未放开农村宅基地使用权转让 留调整空间
专家提醒:物权变更须办过户登记 签合同即有效
不动产登记是不动产权属变更的重要标志
建设区划内车位归开发商所有 但首先须满足业主需要
领取遗失物支付保管费 专家称不会丢掉拾金不昧美德
国家承诺:房地产住宅用地期限届满后可以自动续期
善意取得制保障市场交易顺利 遗失物不能善意取得
物权法草案对抵押权突破很大 抵押物原则上不能转让
国家机关、事业单位、社会团体的财产不能够抵押
专家称机关事业单位可占有使用国有资产但不能收益
 
全国人大代表吕忠梅
中国人民大学法学院教授王轶
中央财经大学副教授尹飞
   
 
 
 
刘永好:会激励民营企业家的投资热情 苏正国:尽快解决农村宅基地流通问题
吴一坚:尽快完善和出台实施细则 张元龙:标志市场经济体制真正建立
章崇任:鼓励企业家依法经营 符合民心 郭占春:农民享受不到金融发展受限制
何志尧:合法私有财产中的"合法"多余? 韩真发:充分体现了对个人财产的保护
 
 
编辑: 陈维松
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