《物权法（草案）》起草小组组长王利明接受中国网专访，就百姓关心的问题回答记者提问。

关于车库、车位归谁所有的问题

现在许多老百姓都买了房，比较关心车库、车位归谁所有的问题。关于车库、车位的归属问题，经过反复研究和听取民众意见，立法者认为车库、车位不像电梯、楼梯那样可以共有公用，它一般都是由业主专有和专用的，而且在买房过程中，通常都是和开发商约定，这些约定可能是出售、出租或者附赠。因此，目前草案对车库问题的规定是由当事人约定；对于占用公用道路和其他场地的车位，草案则规定为共有。

两个令人感到头痛的问题

作为《物权法（草案）》的起草者之一，王利明承认，在起草过程中，至今仍有两个问题让他感到头痛：一是小区的煤气管道、自来水管道归属问题；二是业主委员会能不能成为诉讼主体问题。许多人提出建议，说应当将小区的煤气管道、自来水管道归业主所有。王利民认为，将二者归属业主有利有弊。有利的是业主的财产增加了，不利的是业主的维修义务和费用增加了。而且一旦它们出现了问题，特别是安全问题谁来管，谁来承担责任，毕竟这些都是专业性很强的东西。因此，要不要将煤气管道和自来水管道归业主所有，还有待认真思考。

另外，对于业主委员会能否成为诉讼主体的问题，王利民说，他本人赞成业主委员会代表业主诉讼，但如果业主委员会成了被告，问题就复杂了。一旦业主委员会输了官司，许多业主不认账，法院判了却不能执行，这个问题怎么解决？他说，要解决这个问题，还有待以后的司法解释对此作出明确规定。

王利明最后表示，相比前六审，第七审《物权法（草案）》已经有了很大变化，进一步强化了对我国基本经济制度的维护，强调了对国有、集体和公民个人合法财产的保护。另外，《物权法（草案）》写法和表述上也更加完善和严谨。（胡永平）